نمونه رای با موضوع مستحق للغیر درآمدن مبیع

خواسته ها: 1. استرداد ثمن معامله 2. مطالبه خسارت 3. تامين خواسته 4. ساير دعاوي مالي منقول رای دادگاه دعوی آقای... به وکالت از آقایان 1-ح.ش، 2-ح.ب فرزند ... به طرفیت آقای ح.ا فرزند ...با وکالت خانم مرضیه فلاح و2- آقای ع. و فرزند ...به خواسته استرداد ثمن شش دانگ یک قطعه زمین با ده بنای احداثی به مساحت دو هزار و هفتصد و پنجاه مترواقع در قریه رستمرود موضوع مبایعه‌نامه مورخ 1382/2/26فی مابین خواهانها و خواندگان موضوع پلاک ثبتی شماره ...فرعی از3 اصلی بخش10 ثبت‌نور موضوع سند چاپی شماره .... 77شماره پلاک3/957 شماره ثبت.... مقوم به یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال و پرداخت کلیه غرامات وارده از جمله کاهش ارزش ثمن ناشی از مستحق للغیر درآمدن شش دانگ یک قطعه زمین با ده بنای احداثی به مساحت دو هزار و هفتصد و پنجاه مترواقع در قریه رستمرود موضوع مبایعه‌نامه مورخ 1382/2/26فی ما بین خواهانها و خواندگان موضوع سند شماره ... 77 شماره پلاک 3/957شماره ثبت .... با جلب نظر کارشناس علی‌الحساب مقوم به یک میلیارد و یک میلیون ریال و تأمین خواسته مبنی بر توقیف اموال خواندگان به مبلغ ده میلیارد ریال و مطالبه کلیه خسارات دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه بدین توضیح وکیل خواهان اظهار داشت« موکل طی مبایعه‌نامه تنظیمی در آژانس مسکن حسینی در تاریخ 1382/2/26و سند انتقال قطعی اموال غیرمنقول شماره .... مورخ1382/5/16 دفتر اسناد رسمی 50نور یک قطعه زمین با ده واحد بنای احداثی به مساحت دو هزار و هفتصد و پنجاه مترمربع واقع در رستمرود به مبلغ 1/280/000/000ریال از خواندگان خریداری می‌نماید متعاقباً سند رسمی بنام موکلین تنظیم میگردد لکن به موجب دادنامه شماره 50مورخ 1383/1/26 شعبه چهارده دادگاه تجدیدنظر استان مازندران بر اساس دعوی آقایان1- ا.م2- پ.ر 3-و4-ع. ه به طرفیت آقایان ع و ح.ا اسماعیلی حکم به اثبات مالکیت نامبردگان نسبت به ملک خریداری شده توسط موکلین صادر می‌شود و موکلین به همراه احدی از فروشندگان یعنی آقای ع.و نسبت به دادنامه شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران اعتراض ثالث می‌نمایند و دعوای معترضین ثالث را رد و حکم به ابطال سند مالکیت نامبردگان صادر می‌گردد و در سال 1395 طی دادنامه شعبه اول دادگاه حقوقی نور حکم به خلع‌ید و قلع و قمع بناهای واقع در زمین مورد نزاع صادر می‌شود و مذاکرات با خواندگان برای بازگرداندن ثمن با لحاظ نرخ تورم نیز ثمری نداشته است لذا رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست » و وکیل خوانده ردیف اول نیز اظهار داشت «وکیل خواهان می‌بایست خواسته تأیید بطلان معامله عادی مورخ 82/2/26 را در دادخواست قید می‌نمود که در مانحن فیه چنین تقاضایی از دادگاه ننموده است و خوانده ردیف دوم مالک شش دانگ قطعه زمینی بوده که مورد معامله با خواهان‌ها قرار گرفت و هم‌اکنون ثمن و خسارات آن موضوع پرونده حاضر است موکل در تاریخ1382/12/26 مالکیتی در موضوع معامله نداشته است مطابق بند 4ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی ادعایی متوجه موکل بنده نمی‌باشد وآقای ح. ب به عنوان خریدار مبایعه نامه 82/5/16 حاضر نبوده است بلکه نام ایشان بعدا در سند انتقال قطعی 82/5/16آمده ا‌ست وکیل خواهان از خریدار سوم وکالتی ندارد لذا صدور تصمیم شایسته مورد استدعاست» و خوانده ردیف دوم نیز اظهار داشت«اولا به دلیل شمول مرور زمان بودن دعوی مطروحه از سوی خواهان (گذشت بیش از بیست سال از تاریخ حکم بر علیه زمین مذکور و ابطال سند و عدم مطالبه رسمی و مطالبه بودن مشکلات زمین و طبق شواهد موجود قرار رد دعوی خواهان صادر گردد مسئولیت معین شده در قرارداد یعنی حداکثر 20میلیون تومان هیچ‌گونه محکومیت متوجه اینجانب نگردد و هزینه دادرسی و همچنین حق‌الوکاله وکیل اینجانب تماماً به عهده خواهان قرار گیرد چرا که ایشان با علم به توافقات قراردادی و مرور زمان اقدام به طرح دعوی حاضر نموده‌اند »با عنایت به مراتب فوق چون رابطه حقوقی فی‌مابین خواهان به عنوان خریدار و مشتری و خواندگان به عنوان با یع و فروشندگان راجع به شش دانگ زمین با بنای احداثی به مساحت دو هزار و هفتصد و پنجاه مترمربع که در تاریخ1382/2/26تنظیم گردیده است تاکنون ابطال ،فسخ ویا اقاله نگردیده است خواسته‌های خواهان قبل از ابطال با اعلام بطلان قرارداد فوق قابلیت استماع ندارد چرا که خواهان بعد از ابطال یا بی‌اعتباری قرارداد مجاز به مطالبه ثمن و غرامات خواهد بود لذا دادگاه ضمن وارد دانستن ایراد وکیل خوانده ردیف اول به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگا‌ههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب1379 قرار عدم استماع دعوی خواهان در موقعیت فعلی صادر و اعلام می‌نماید رای دادگاه حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظراستان مازندران می باشد .