نمونه رای با موضوع اثبات مالکیت و خلع ید

رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای احمد فرزند .... با وكالت خانم مرضيه فلاح به طرفیت صالح.. فرزند علي اكبر به خواسته اثبات مالكيت (مالي غيرمنقول) (اثبات مالكيت يك قطعه زمين به مساحت 90 متر مربع واقع در قريه كپ سفلي محله سنگسر) مقوم به 21,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 24,192,000 ریال و مطالبه اجرت المثل اموال (اجرت المثل ايام تصرف به انضمام كليه خسارات دادرسي اعم از هزينه دادرسي، كارشناسي و حق الوكاله وكيل فعلاً مقوم به 21/000/000 ريال) با جلب نظر کارشناس و قلع و قمع مستحدثات مقوم به 21,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 24,192,000 ریال و خلع يد مقوم به 21,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 24,192,000 ریال و دادخواست تقابل آقای صالح به طرفیت آقای احمد با وكالت خانم مرضيه فلاح فرزند منوچهر به خواسته دعواي تقابل به خواسته ي : اثبات مالكيت (مالي غيرمنقول) (دعواي تقابل در پرونده به شماره 140347920002138598 شعبه 3 دادگاه عمومي حقوقي شهرستان نور مبني بر اثبات مالكيت نسبت به يك قطعه زمين به مساحت تقريبي 500 متر مربع واقع در شهرستان نور – روستاي كپ سفلي مقوم به 21/000/000 ريال با احتساب كليه خسارات وارده اعم از هزينه دادرسي و غيره) مقوم به 210,000,000 ریال ارزش منطقه ای ملک 134,400,000 ریال هر دو به شرح متن دادخواست ، 1. در خصوص دادخواست تقابل ؛ نظر به اینکه دعوی تقابل می بایست به طرفیت کلیه خواندگان دعوی اصلی نیز طرح میگردید که خواهان تقابل به چنین تکلیفی عمل ننموده است و خواسته اثبات مالکیت خواهان تقابل ناظر به ماترک بوده که منشا ورثه ای داشته و کلیه ورثه می بایست طرف دعوی قرار گیرند لذا دعوی واجد ایراد شکلی بوده و دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید .2. در خصوص دعوی اصلی دادگاه بر این باور است با عنایت به اینکه خواهان مدعی است پدر مرحومش ملک متنازع فیه را از مرحوم اباصلت قاسمی وفق مبایعه نامه مورخ 18/12/1329 خریداری نموده است و مدعی است آقای صالح میزان 90 متر ازاین ملک را تجاوز نموده و خواهان در مقام اثبات مالکیت بر امده است لکن از آنجایی که در دعوی اثبات مالکیت می بایست به طرفیت کلیه ایادی و در صورت فوت قائم مقامان آنان طرح گردد که خواهان به تکلیف قانونی خود مبنی بر طرح دعوی به طرفین وراث مرحوم اباصلت قاسمی اقدامی ننموده است و از سوی دیگر خواهان مالک مشاعی تلقی میگردد و کلیه خواسته های وی می بایست به صورت مشاعی مطرح میگردید نه مفروزی لذا دادخواست خواهان واجد ایراد شکلی و متعاقبا سایر خواسته ها نیز قابلیت استماع ندارد از این رو دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان مازندران می باشد. تجدیدنظر خواسته ها: 1. خلع يد2. قلع و قمع مستحدثات3. مطالبه اجرت المثل اموال4. اثبات مالكيت (مالي غيرمنقول)5. اثبات مالكيت (مالي غيرمنقول) به تاریخ 1404/4/22 در وقت فوق‌العاده پرونده کلاسه .....شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان مازندران به تصدی امضا کنندگان ذیل تحت نظر قرار گرفت دادگاه با بررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رأی می‌نماید را دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای احمدبا وکالت خانم مرضیه فلاح به طرفیت آقای صالح نسبت به دادنامه شماره 14034739001074687 صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان نور که در بردارنده صدور قرار رد دعوی خواهان به خواسته اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 90 مترمربع واقع در قریه کپ سفلی، محله سنگ سر، خلع‌ید و مطالبه اجرت‌المثل می‌باشد وارد است زیرا استدلال دادگاه مبنی بر اینکه کلیه وراث فروشنده( مرحوم اباصلت قاسمی) باید طرف دعوی قرار می‌گرفته‌اند و در صورت فوت وراث طرف دعوی واقع گردیده و یا اینکه مالکیت تجدیدنظرخواه مشاعی تلقی می‌گردد موجه نمی‌باشد زیرا اولاً: در دعوی اثبات مالکیت و خلع‌ید ضرورتی به اینکه مالک قبلی یا وراث ایشان که ملک را به مدعی( خواهان دعوی) انتقال داده‌اند، طرف دعوی قرار گیرند وجود ندارد چون خواهان با فروشنده یا قائم‌مقام قانونی وی مشکلی ندارد و از سوی آنان نیز ادعایی نسبت به ملک موضوع دعوی مطرح نگردیده است بلکه تجدیدنظرخواه( خواهان بدوی ) مدعی است که برابر مستند ابرازی و نیز گواهان تعرفه شده مالک ملک موضوع دعوی بوده و تجدید نظر خواندگان من غیرحق ملک وی را تصرف نموده‌اند و فعلاً موضوع تصرف تجدیدنظرخواه با تجدید نظر خواندگان سبب طرح دعوی گردیده است ثانیاً: موضوع مالکیت مشاع مورد استناد دادگاه نیز پذیرفته نیست زیرا تجدیدنظرخواه مدعی مالکیت مفروز است و با تحقیق از گواهان و عندالزوم معاینه محلی و یا انجام کارشناسی و سایر جهات قانونی می‌توان ادعای تجدیدنظرخواه را مورد بررسی قرارداد بنا به جهات یاد شده دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی به عمل آمده به استناد ماده 363 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدید نظر خواسته را نقض نموده و پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید رأی صادره قطعی است . شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان مازندران